残債から借り換え試算・無料
住宅ローン残債から借り換えシミュレーション
現在の残債・残り返済期間・現在の金利がわかれば、すぐ試算できます。借換後の金利・諸費用を入れて、今のまま完済した場合との総返済額の差額をその場で確認できます。
残債から試算する使い方
1. 現在の残高・残り期間・金利を入れる
住宅ローンの残高証明書や返済予定表に記載されている「現在の残債」「残り返済期間」「現在の金利」を入力します。当初の借入条件がわからなくても試算できます。
2. 借換後の金利と諸費用を入れる
気になる金利にスライダーを合わせるだけ。事務手数料・保証料などの諸費用も含めると、より現実に近い試算になります。
3. 差額を確認する
「今のまま完済した場合」と「借り換えた場合」の総返済額の差額が、借り換えメリットの目安です。
当初の借入条件で試算したい場合
当初の借入額・返済期間・金利がわかっている場合は、当初借入から試算するページもあります。借り換えの「何年目に実行するか」を指定できます。
→ 新規の返済予定表をつくる（返済シミュレーター）残債からの借り換えのよくある質問
残債（ローン残高）はどこで確認できる？+
金融機関から届く返済予定表や残高証明書、ネットバンキングのローン明細で確認できます。住宅ローン控除に使う年末残高証明書にも記載されています。
当初の借入条件がわからなくても借り換え試算はできる？+
できます。現在の残債・残り返済期間・現在の金利の3つがわかれば試算できます。当初の借入額や経過年数の入力は不要です。
借り換えで総返済額はどれくらい減る？+
金利差・残債・残り返済期間によって変わります。金利差が大きく、残債が多く、残り期間が長いほど効果が大きくなります。諸費用を含めた差額が実際の借り換えメリットの目安です。
残債からの試算と当初借入からの試算はどう違う？+
残債からの試算は「今のローン残高がわかる人」向けで入力が簡単です。当初借入からの試算は「当初から何年目に借り換えるか」を変えて比較したい人向けです。